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辛苦买下的房子没有房产证，不能上市交易，看着周边的房价一个劲地涨，自己的房子不能增值，不少市民为房子的“身份”问题而烦恼。2日，记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，市南区福州南路、大尧三路等8个住宅项目，因为历史遗留问题一直无法办理房产证，而从本月14日起可以申办房产证了。有了“身份证”，这些住房身价马上大涨，有的项目单价能涨三千元左右。去年11月开始，市国土房管局、市规划局等七部门联手，为2006年1月1日《青岛市房地产开发经营条例》实施前已投入使用、但无法办理房产证的项目解决办证难题。

　　        12月2日，记者从市国土局获悉，8个项目将有“身份证”。具体项目是：市南区徐州路98号乙房屋，福州南路101、103、105号(万里大厦)项目中住宅部分，南京路85、89、93、95、99号，大尧三路32号逍遥花园10号楼，旌德支路12号青岛金都房地产开发公司拆迁安置房；市北区宁夏路26号1号楼1单元，无棣一路45-57号；四方区人民路399号。这8个项目涉及的620户居民，可于14日起带齐相关资料到房产交易中心申办《房地产权》。

　　据了解，截至目前，包括莱芜一路11号等在内的27个问题产权项目具备了办证条件，共涉及3500户居民，已有1900户居民申办领取了《房地产权证》。此外，自2007年6月交房至今仍没办理房产证的李沧区升平路9号升平花园二期项目，也已具备办证条件，开发单位正在准备相关网签手续，预计12月中旬可予解决，购房人12月中旬后可办理房地产权证。

此次可以办理房产证的项目大多分布在市南区的黄金地段，此外，市北有2个项目，四方区有1个项目。记者了解到，市南区的几个项目目前周边二手房房价都已过万。而因为没有房产证，这些项目的房子价值往往被低估，有了房产证后，这些房子身价将大增。

　　“今年以来房价持续上涨，这些区域房子本身升值也很快，但是没有房产证，不能办理贷款，交易量不是很大。”21世纪不动产有限公司的王文香总经理告诉记者，逍遥花园的二手房，今年已涨到每平方米一万三千元左右，没有房产证的一般能卖到一万元左右，有了房产证单价就能涨三千元左右，一套80平方米左右的房子，立刻就能涨二十多万，好的户型能涨三十万。

　　21世纪不动产市场分析师表示，以前没有房产证，这些项目大多只能租不能卖，就算卖也因为涉及到买卖双方诚信问题价格上不去，而有了“身份证”则每平方米能涨10%左右。“像万里大厦，以前是济南铁路局的职工宿舍，一直没有房产证，只能出租，现在则可以卖到一万以上了。”

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